Landesbehördenhaus in Duisburg (WE 1339): Das Immobilienunternehmen des Landes NRW

Landesbehördenhaus in Duisburg (WE 1339)

Das Bürogebäude liegt zentral in der Duisburger Innenstadt. Bestehend aus mehreren Gebäudeteilen, verfügt die Liegenschaft über eine Bruttogeschossfläche von rd. 12.900 m². Das sanierungsbedürftige Gebäude wird leerstehend verkauft.

Landesbehördenhaus in Duisburg (WE 1339)

Mülheimer Straße 52 und Ludgeristraße 6 und 12 47057 Duisburg

Eckdaten

Lage

Duisburg Innenstadt, rd. 800 m bis zum Hauptbahnhof und Königstraße
Nahegelegene Autobahnanschlussstellen Duissern und Kreuz Kaiserberg zu A3, A59, A40 und A42

Grundstück

bebautes Grundstück, voll erschlossen
Grundstücksfläche: ca. 2.864 m²
Amtsgericht Duisburg, Grundbuch von Duisburg, Blatt 3995, Gemarkung Duisburg, Flur 340, Flurstücke 73, 74, 75, 76, 77, 188, 258, und 260
Abt. II: Dienstbarkeiten vorhanden
Abt. III: lastenfrei

Planungsrecht

Der Flächennutzungsplan Duisburg 2021 vom 31.03.2023 weist eine Nutzung für Öffentliche Verwaltung aus.
Die Liegenschaft liegt nicht innerhalb eines rechtsgültigen Bebauungsplans. Für die Bebauung ist daher § 34 BauGB maßgeblich.

Belastungen

Es besteht für das Grundstück kein konkreter Altlastenverdacht, jedoch liegt es in einem Siedlungsbereich erhöhter Schadstoffgehalte in Oberböden.
Im Gebäude befinden sich baujahrestypische Gebäudeschadstoffe (KMF, PCB und Asbest).
Es bestehen keine Baulasten.
Der Gebäudekomplex steht nicht unter Denkmalschutz.
Im Bereich des Grundstücks ist kein Bergbau dokumentiert.
Es besteht der Verdacht auf das Vorhandensein von Kampfmitteln.

Derzeit werden Teile der Liegenschaft noch durch das Sozial- und Arbeitsgericht sowie die Stadt Duisburg genutzt. Alle Mietverträge enden spätestens zum 31.12.2025, so dass der Verkauf leerstehend erfolgt.

Gebäude

Das Landesbehördenhaus besteht aus vier Gebäudeteilen unterschiedlicher Baujahre; die im Inneren miteinander verbunden sind. Der Gebäudekomplex ist sanierungsbedürftig und muss je nach zukünftiger Nutzung umfangreich brandschutztechnisch ertüchtigt werden. Die Bruttogeschossfläche beträgt rd. 12.900 m².

Gebäudeteil	Baujahr	Mietfläche
Altbau	1920/1950	rd. 2.100 m²
Turmbau	1951/1955	rd. 3.250 m²
L-Bau	1953	rd. 5.000 m²
Z-Bau	1953	rd. 5.000 m²
		rd. 10. 350 m²

Gebäudeansichten

Informationen zum Interessensbekundungsverfahren

Zur Abgabe einer gültigen Interessenbekundung füllen Sie bitte die Datenschutz- und Vertraulichkeitserklärung sowie den bereitgestellten Fragebogen aus und übersenden beide Dokumente unterzeichnet per E-Mail an den unten genannten Ansprechpartner des BLB NRW. Liegen uns diese beiden von Ihnen ausgefüllten Unterlagen nicht vor, wird Ihre Interessenbekundung nicht berücksichtigt.

Wichtig: Interessensbekundungsverfahren vom 09.04.2025 bis 09.07.2025.
Eingangsbestätigungen und Schreiben nach Verfahrensentscheidung werden standardmäßig nicht versandt.

Downloads

Bei Fragen sprechen Sie uns gerne an:

Duisburg, Essen, Mülheim, Oberhausen, Krefeld, Mönchengladbach sowie die Kreise Viersen, Wesel und Kleve