Lage

• Mönchengladbach - Neuwerk
• rd. 6 km vom Zentrum entfernt
• Gewerbegebiet

Grundstücksangaben

• unbebautes Grundstück
• Gesamtfläche: ca. 28.271 m²
• davon können rd. 21.300 m² bebaut werden

Grundbuch

• Amtsgericht Mönchengladbach, Grundbuch von Neuwerk, Blatt 10040,
  Gemarkung Neuwerk, Flur 20, Flurstücke 1046, 1048, 1051 und 1052
• Abt. II: Dienstbarkeiten vorhanden
• Abt. III: lastenfrei

Planungrecht

• Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen
  Bebauungsplan Nr. 679/V vom 31.01.2011, mit der Festsetzung GE
  (bebaubare Gewerbefläche) und R (Fläche für Entsorgungsanlagen /
  Versickerungsbecken)

Erschließung des Grundstücks

• Der BLB NRW und die Stadt Mönchengladbach haben im Rahmen
  der Entwicklung des Gesamtareals einen Erschließungsvertrag
  geschlossen. Der Käufer muss in diesen Vertrag eintreten und
  verpflichtet sich noch nicht erbrachte Leistungen in Zusammenhang
  mit dem Kaufgegenstand (z.B. Versickerungsbecken) zu erbringen.
  Zum Eintritt in den Erschließungsvertrag muss der Käufer eine
  Vertragserfüllungsbürgschaft in Höhe von rd. 450.000 € vorlegen.

Belastungen

• Es sind weder Altlasten noch das Vorhandensein von Kampfmitteln bekannt.
• Es bestehen keine Baulasten.