Ehem. Versorgungsamt Köln

Lage

• Köln, Bezirk Nippes, Stadtteil Riehl

Objektinformationen

Das Grundstück ist wie folgt aufgebaut:

• 4 unterkellerte Gebäude, ein Garagengebäude und Außenstellplätze
• Haus A: Baujahr 1994, 3 Vollgeschosse, ca. 4.225,00 m² BGF / 3.274,69 m² MF
• Haus B: Baujahr 1956, 4 Vollgeschosse, ca. 4.900,65 m² BGF / 3.867,87 m² MF
• Haus C: Baujahr 1979, 2 Vollgeschosse, ca. 1.467,74 m² / 1.277,86 m² MF
• Haus D: Baujahr 1910, 3 Vollgeschosse, ca. 4.986,00 m² BGF / 4.033,32 m² MF
• Garagengebäude: Baujahr 1969, 5 Garagen
• 140 Außenstellplätze

Energieausweis

Energieausweise für Nicht-Wohngebäude gültig bis 16.09.2033

• Energieverbrauch
  Haus A: Wärme: 187,7 kWh/(m²*a), Strom: 77,7 kWh/(m²*a)
  Haus B+C: Wärme: 193,3 kWh/(m²*a), Strom: 50,5 kWh/(m²*a)
  Haus D: Wärme: 257,6 kWh/(m²*a), Strom: 54,8 kWh/(m²*a)

Grundstücksangaben

• Grundstücksfläche ca. 15.349 m²
• Unregelmäßiger Zuschnitt

Art der möglichen baulichen Nutzung

• Nach Flächennutzungsplan dient die Fläche vorwiegend oder ausschließlich dem Wohnen
• Das Flurstück liegt nicht im Bereich eines qualifizierten Bebauungsplans; Zulässigkeit von Bauvorhaben entsprechend gemäß § 35 BauGB

Denkmalschutz

• Keine Eintragung in der Denkmalliste

Schadstoffbelastungen und Altlasten

• Im Altlastenkataster als Altstandort unter der Bezeichnung “Boltensternstr. 6-14” registriert (Kasernenanlage Boltensternstraße)
• Verdacht auf baujahrestypische Schadstoffe in den Gebäuden

Sonstige Belastungen

• Abt. II Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leistungsrecht für Fernwärme, verbunden mit Bepflanzungs- und Bebauungseinschränkung) für RheinEnergie AG, Köln.
• Keine Baulasten

Sonstiges

• Beheizung erfolgt über Fernwärme
• PV-Anlagen auf Gebäude D mit einer Fläche von 200 m²
• Die Gebäude A – D sind vermietet an die Stadt Köln
• Es besteht ein Mietvertrag für eine Außen-Werbeanlage der Art Mega-Light