Kernsanierung an der Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf

Erbaut Anfang der 70er-Jahre – diese Angabe gilt bei Christian Oelke als ein sicherer Hinweis dafür, dass Schadstoffe verbaut wurden. Der Projektleiter für den Hochschulbau und Schadstoffexperte bei der Niederlassung Düsseldorf des BLB NRW hat viel Erfahrung mit belasteter Bausubstanz aus dieser Zeit. An der Heinrich-Heine-Universität (HHU) Düsseldorf gibt es einige Objekte, die davon betroffen sind. „In den 70er Jahren wurden jede Menge Schadstoffe verbaut“, sagt Christian Oelke. Teilbereiche mehrerer Campusgebäude hat das Düsseldorfer Team in den letzten Jahren bereits saniert. Bei den meisten reichte es aus, die Schadstoffquellen zu beseitigen und die Innenbereiche gründlich zu reinigen. Das Gebäude 23.21 aber ist wegen partiell sehr hoher PCB-Belastungen ein besonders schwerer Fall. „Das machte uns Kopfzerbrechen. Das PCB aus Fugendichtmassen hatte sich an den Sekundärflächen abgesetzt, an Wänden, Böden und Decken, und hat damit auch diese zu Schadstoffquellen gemacht.“

Lange Zeit sah es so aus, als sei ein kompletter Abriss und Neubau der einzige Weg, die Schadstoffe gänzlich loszuwerden. Diese Radikallösung aber wäre im engen Gebäudeverbund auf dem Campus schwierig gewesen. Eine Machbarkeitsstudie durch ein externes Büro eröffnete schließlich eine für alle verträglichere Lösung: Eine Kernsanierung sei Abriss oder Teilabriss und Wiederaufbau vorzuziehen, ergab das Gutachten, sowohl was das Kosten-Nutzen-Verhältnis angeht, als auch den Zeitaufwand und die Belastung für die Nutzer. Da die Gründung und die konstruktiven Tragwerke – Stahlskelett, Fundament und einige Betonkerne – bei dieser Vorgehensweise erhalten bleiben, reduzieren sich Aufwand und Abbruchvolumen und damit auch viele belastende Auswirkungen wie Lärm, Staub, Erschütterung und Baustellenverkehr. „Die Entscheidung für die Variante Kernsanierung mit vorgezogener Schadstoffsanierung war somit eindeutig die wirtschaftlichste“, erläutert Sebastian Maiß aus der Abteilung Assetmanagement der Niederlassung Düsseldorf.

Vorangehende Untersuchungen in einem Testbereich des Gebäudes hatten ergeben, dass eine Entkernung bis auf das Rohgerüst eine Reduzierung der Schadstoffwerte in einen akzeptablen und unter dem Grenzwert der PCB-Richtlinie liegenden Bereich ermöglicht. Daraufhin startete der BLB NRW im Sommer 2017 die Sanierung und schottete das Gebäude ab. Die Übergänge zu den Nachbargebäuden wurden geschlossen. Die Nutzer waren vorsorglich bereits zum Ende des Wintersemesters 2013/14 ausgezogen. Die Philosophische Fakultät, eine der ältesten und größten Fakultäten der HHU, kam in anderen Gebäuden und Modulbauten unter. Auch die Verbundbibliothek Geisteswissenschaften wurde ausgelagert.

Im August 2017 startete die Schadstoffsanierung und mit ihr die erste Phase des Projekts. Die schadstoffbelasteten Bauteile wurden ausgebaut und die Lüftungsphase eingeleitet. Sobald der Innenabbruch vollständig abgeschlossen war, wurden die Fassadenelemente entfernt.

Seit dem Sommer 2018 läuft die zweite Phase des Projektes. In ihr wird das entkernte Gebäude erneuert: Böden, Fenster, Decken, Wände und die komplette Technik samt Heizung, Lüftung, Elektro- und Sanitärausstattung werden eingebaut. Auch die Fassade wird energetisch und optisch aufgewertet. Eine Metallverkleidung verleiht dem Ganzen ein modernes Aussehen, wobei die Balkone bestehen bleiben, um den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu erhalten. Doch im Innern wird nichts mehr an die Entstehungszeit vor mehr als 40 Jahren erinnern. Einzig das Treppenhaus bleibt wie es ist. Alle Arbeitsplätze und Seminarräume werden zeitgemäß ausgestattet, sodass Studierende und Beschäftigte 2021 ein saniertes und modernisiertes Gebäude mit einer erstklassigen Lern- und Arbeitsumgebung beziehen können.

Bei einer Schadstoffsanierung steht der Gesundheitsschutz an erster Stelle. Für den Ausbau der belasteten Bauteile wurden deshalb jeweils zwei bis vier Ebenen im Gebäude als sogenannter Schwarzbereich eingerichtet. Die Spezialfirma setzte eine luftdichte Schleuse im Mehrkammersystem ein, in der die Fachkräfte Schutzanzug und Atemmaske an- bzw. auf dem Rückweg ablegen, duschen und im Weißbereich wieder ihre Zivilkleidung anziehen. „Mit der ausführenden Firma arbeiten wir schon lange zusammen“, sagt Christian Oelke, erleichtert darüber, dass besonders erfahrene Fachleute den Zuschlag bekommen haben. „Bei solchen Maßnahmen ist es wichtig, dass man sich auf die Auftragnehmer verlassen kann.“

Neben dem Arbeitsschutz geht es bei der Maßnahme natürlich vor allem um die Sicherheit der Beschäftigten und Studierenden der HHU. Dabei wird nichts dem Zufall überlassen. Als abgeschlossen saniert gelten die Ebenen erst, wenn sie ein positives Ergebnis bei der Erfolgskontrollmessung erzielen. Bei der Lüftung der sanierten Bauteile ist zudem sichergestellt, dass keine Risiken für Personen im direkten Umfeld des Gebäudes bestehen. Denn die PCB-Konzentration in der Umgebungsluft erhöht sich dabei im Vergleich zum unsanierten Zustand nicht.

Auch den Lärmschutz hat der BLB NRW im Blick. Deshalb ist auch ein Lärmschutzgutachter vor Ort, der die Belastungen vor und während der Bauphase kontrollieren und akustische Beeinträchtigungen des laufenden Hochschulbetriebs mit zigtausenden Studierenden und Beschäftigten minimieren soll. So erfolgen geräuschintensive Arbeiten an der Außenfassade sowie die Erneuerung der Fenster vorrangig in den Semesterferien.