Effizienzgebäude 40/55 – unser neuer Standard für mehr Klimaschutz

Der bundesweite Gebäudebestand besitzt ein hohes CO₂-Einsparpotenial. Damit ist klar, dass bei der Erreichung der Klimaschutzziele der Landesverwaltung auch dem Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW mit seinen 4.140 Gebäuden eine entscheidende Bedeutung zukommt.

Klares Bekenntnis zum Klimaschutz

 „Als Immobilienunternehmen des Landes Nordrhein-Westfalen sind wir uns unserer Verantwortung bewusst und haben Fragen des Klimaschutzes und der Nachhaltigkeit eigens im zentralen Fachbereich Nachhaltigkeit, Klimaschutz und Energiemanagement gebündelt“, erklärt BLB NRW Geschäftsbereichsleiter Immobilienmanagement Hans-Gerd Böhme. Das Team führt neue Standards, Prozesse und Innovationen ein und sorgt so für eine koordinierte Steuerung der unternehmensweiten Anstrengungen zur CO₂-Reduktion.

Klimaschutz – von Anfang an fest eingeplant 

Auch bei den Expertinnen und Experten im Baumanagement, die das Planen und Bauen verantworten, sind der Klimaschutz und der energieeffiziente Betrieb der Gebäude von Anfang an fest eingeplant. Beim Bau sparen etablierte, emissionsarme Lösungen wie der Einsatz von Recyclingprodukten oder Kernsanierungen, bei denen die Gebäudestruktur erhalten bleibt, wertvolle Ressourcen, ebenso die im Aufbau befindliche Bauteilbörse, die den Wiedereinsatz gut erhaltener Bauteile, wie Glastrennwände, Leuchten oder Stromaggregate zum Ziel hat. Die Holz- und die Holz-Hybridbauweise bieten ebenfalls ein hohes Potenzial zur Vermeidung zusätzlicher CO₂-Emissionen und sollen, wie etwa beim Erweiterungsbau der Fachhochschule für Rechtspflege in Bad Münstereifel oder bei der Experimentierhalle für die Bergische Universität Wuppertal, verstärkt zum Einsatz kommen.

Die Effizienzgebäude EG 40 und EG 55 sind der neue Standard 

Der spätere Betrieb wird ebenfalls klimafreundlicher. „Als großes öffentliches Immobilienunternehmen sind wir vorausschauend unterwegs“, unterstreicht Heike Blohm-Schröder, Leiterin des Geschäftsbereichs Baumanagement. „Schon in der Vergangenheit hat der BLB NRW über die jeweiligen gesetzlichen Vorschriften hinausgehende Vorgaben für seine Projekte zum Standard erklärt. Und auch jetzt ist der BLB NRW wieder einen Schritt voraus, denn Anfang 2021 wurden die Effizienzgebäudestandards EG 40 und EG 55 nach den Vorgaben der ‚Bundesförderung für effiziente Gebäude‘ für anstehende Projekte im BLB NRW verbindlich eingeführt.“

Die Zahlen in EG 40 und EG 55 beziffern immer den Primärenergiebedarf für zum Beispiel Heizung, Warmwasser und Lüftung im Vergleich zu einem Referenzgebäude (= EG 100) nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG). Auf dieses beziehen sich übrigens auch die bekannten Wohngebäudeförderstandards KfW 40 und 55 der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Ein Neubau nach dem ambitionierten Standard EG 40 benötigt im Vergleich zum Referenzgebäude also 60 Prozent weniger Primärenergie und wird dementsprechend weniger CO₂ emittieren. Tatsächlich gibt das GEG aktuell für Neubauten den Standard EG 75 vor. Dieser wird vom BLB NRW mit EG 40 ebenfalls deutlich unterschritten, sodass der Primärenergiebedarf auch in diesem Vergleich noch immer 46,6 Prozent unter den Vorgaben des GEG liegt.

Maximale Effizienz durch Nachhaltigkeitskatalog

Um mit den vorhandenen Mitteln möglichst viel zu erreichen, werden verschiedene Bau- beziehungsweise Energieeffizienzmaßnahmen in einem von den Expertinnen und Experten des BLB NRW zusammengestellten Nachhaltigkeitskatalog gelistet. Dieses Nachschlagewerk zeigt den Projektverantwortlichen im BLB NRW schnell und einfach auf, mit welchen Maßnahmen sie Nachhaltigkeitsziele voranbringen können und ob eine Maßnahme CO₂ einspart, Ressourcen schont oder sich positiv auf Gesundheit und kulturelle Aspekte auswirkt.

Größer denken – nachhaltiges Bauen ist mehr als Klimaschutz

Am Ende ist der Klimaschutz aber nur eine Facette der Gebäudeplanung, denn der Gebäudelebenszyklus muss auch unter ökologischen, ökonomischen und technischen Aspekten sowie hinsichtlich seiner soziokulturellen Qualität betrachtet werden. Um für Mensch, Umwelt, Kultur und Haushalt vorteilhafte Bauten zu schaffen, wird für die Gebäude des BLB NRW zukünftig mindestens der Silber-Standard nach dem „Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen“ (BNB) angestrebt, dass all diese Belange berücksichtigt.

Bereits seit 2011 wird das BNB für Baumaßnahmen des zivilen Bundesbaus verbindlich eingesetzt. In abgewandelter Form kommen seine Kriterien aber auch im Landesbau längst zum Einsatz: Mit dem „QuickCheck Nachhaltigkeit“ nutzt der BLB NRW ein Werkzeug, mit dem sich Projekte schnell und effizient auf ihre Nachhaltigkeit und – als ein Unterpunkt – die Berücksichtigung von Klimaschutzmaßnahmen überprüfen lassen. Der QuickCheck Nachhaltigkeit orientiert sich dabei am Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen. Er macht dessen sehr komplexe Systematik aber so weit praxisgerecht, dass auch einzelne Projektverantwortliche im BLB NRW schnell und unkompliziert erkennen, welche Konsequenzen sich aus ihren Planungsüberlegungen ergeben und wo sie gegebenenfalls qualitätssteigernd nachsteuern können – auch für mehr Klimaschutz.

Mehr Klimaschutz im laufenden Betrieb 

Nicht nur bei Bau und Sanierung lässt sich CO₂ vermeiden. Auch der Betrieb der Gebäude und der Gebäudeanlagen (z. B. Heizungsanlagen) birgt hohe Einsparpotenziale, die sich vergleichsweise einfach realisieren lassen. Einen wichtigen Beitrag dazu liefert die sogenannte Anlagen- und Betriebsoptimierung. Hier wird geprüft, ob Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen noch im optimalen Bereich laufen oder ob nachjustiert werden muss. Das spart nicht nur Energie und CO₂, sondern auch Kosten. Als weiterer willkommener Effekt steigt die Aufenthaltsqualität für die Nutzerinnen und Nutzer eines Gebäudes. Der Einbau von energiesparender Technik lässt sich ebenfalls vergleichsweise leicht bewerkstelligen. Leuchten mit LED-Technik, der hydraulische Abgleich von Heizungsanlagen oder der Austausch von alten, ungeregelten Heizungspumpen gegen moderne Hocheffizienzmodelle leisten hierzu einen nennenswerten Beitrag.

Daneben gibt es mit der eigenentwickelten, neu im BLB NRW eingeführten computergestützten „Nachhaltigkeitsbewertung im Bestand“ ein weiteres cleveres Werkzeug für den Immobilienbetrieb. Die Bewertung aller Bestandsliegenschaften des BLB NRW macht Nachhaltigkeitsqualitäten messbar und erlaubt so, Investitionen und Modernisierungen im Bestand zielgerichtet und nachhaltig klimaschonend anzugehen.

Der BLB NRW geht weiter voran 

Der BLB NRW unternimmt also einiges gegen die Klimaerwärmung. Eine wichtige Frage stellen wir uns trotzdem immer wieder: Was können wir noch tun?